深圳租房记录

前言

这段时间的周末一直在忙，三个周末，从五号一直找房子到二十号，一路辛酸泪😭

第一周

虽然酒店（双人床）能住一个月，但想着提前探探租房情况，就和舍友一起。刚开始都不懂，想着干脆就从公司出发，就选一个方向去找。

高新园

我们从离公司进的一号线高新园那块出发，先去了大冲新城花园（因为他的标牌很明显）。

我最开始以为这种租房，会在小区的那种统一的告示栏贴啥租房信息之类的，结果上了小区（在三楼以上，下面是店铺），发现屁都没有，还怕电梯门锁上出不去，就只粗看了一下。

后面舍友说在贝壳上找了一下，打算去大冲城市花园，结果到那后，发现有门禁，被保安拦着了。徘徊无果，于是打算直接与保安交涉，看是否能放我们进去瞅瞅，结果保安那就有房源视频（根据我后面找房经验来看，这种多半是和中介合作了），不过总算有视频了，看看也好。
这不看不知道，一看吓一跳，不愧是寸土寸金。一间大房子，能隔出四五个小房间（就是俗称的隔断房），而且屁大点地方，十平都没有，还要两三千。当即就拒绝了，不过也是没有经验，选的是那种商圈旁的小区，不贵才怪。

深大

后面转战深大，又在看房软件上找到了深南花园，有了前面的经验，这次我们直接去问了保安，保安也是直接给我们联系了中介，后面就随着中介看房（就只在这个小区里看）。

先看的C栋，怎么说呢，好了一点，但只有一捏捏。这次面积得有十平了，不过也是很逼仄（活动空间只有一个人宽的样子），而且也要两千二到两千五，而且空调泛黄（像是那种老式的空调），基本都是最高级的能耗。

然后又去看了B栋，和C栋差不多，我为什么要单独拎出来呢。因为那逼中介，我看有间房的空调没标，就笑着打趣道，“这空调怎么没标，会不会能耗很高啊”，结果他直接就说，”放心，我们这都是最好的能耗，不耗电的“，真的难绷，顿时就不想看了。

后面中介也是看我们不满意，就和我们聊需要什么样的房源，看中合适的再去。

和中介聊天的小技巧

总结一下中介和我们聊后的一些小技巧

明确自己的需求
1. 价格区间，重中之重，反正离公司近的、面积大的、采光好的等，一定会很贵
2. 面积大小，比如是只用来下班睡觉还是想要一个舒适的小屋
3. 通勤时间，单车、电动车、公交还是地铁，都会影响选择房源的范围
聊天技巧
1. 当中介问道，“你打算什么时候入住”。这个时间最好要在当时往后两周以内。比如我月初看房的话，就可以说月中左右，不然时间太长了，当时的房源都没了（不过这对中介不太好，毕竟浪费他的时间）
2. 当中介问道，“你的预算是多少”，最好在你的预算上减个五百（当然你如果才五百就不要减了，会被打的）。因为中介会在你报价上增加的，然后抱着”再加点“的想法，不知不觉就超预算了
3. 当中介问道，“住房需求是什么”，就从上面说的挑出你最看重的点，在深圳就不要想着我都要了，就比如我，需要空间大一点（能放下电脑桌）、楼层高一点（步梯四五楼，电梯往上都行）。如果高要求的话，可能会直接把中介吓跑（不要问我怎么知道的😓）

看风景哩

拥挤过道外的风景

酒店底下的劳，是真帅啊

第一次初步尝试以失败告终咯，不过也意识到一些不足。之前网上看到的扫楼其实对小白不友好，也不知道从哪扫起，而且还要了解周边水电的价格（我学长说是全深圳统一的，水5电7，多了可能就被房东或中介抽了）。此外还发现空调具体耗电不会算，只知道看能耗（从后面看房子下来，基本都是满级能耗的）。
于是接下来从中介入手，我偏向在小红书、咸鱼上面找，因为感觉其他的很多效果图。反正就是嘎嘎加中介，找房这段时间我的朋友圈已经被中介占领了。

然后就是空调耗电了

空调耗电量计算

参考链接：🧾生活小知识：空调电费一个月到底多少钱❓ - 小红书 (xiaohongshu.com)

先区分定频与变频空调，有制冷季节耗电量标识的就是变频

我租的单间，一般定频一小时一度电，变频一小时0.5左右，就是一倍的电费差，所以尽量还是能选变频就变频

战绩

第二周

汲取了上一次的教训，我们这次选择离公司更近的九号线高新南地铁线上找房（不打算换乘，换乘时间不好估计）。

也和培训的同组同事交流过，初步确定九号线上合适的地点：荔林、南油西、南油、下沙（上沙）。

初步和中介交流过，决定这周去南油看看。

南油（生活区B）

在地铁口附近看到有个告示，填满了招租信息，旁边有个阿姨，看我们驻足观望，很热情的想带我们去看房子，我们以约了中介婉拒了阿姨，但加了微信（看她朋友圈没有房源的视频，可能不是中介）。

约上中介，我们进了小区（是那种老破小，周围环境还不好），没想到，竟然是步梯（我刚开始以为应该都是电梯的，不过不算高），房子一般，而且周围环境不好（杂草丛生，感觉蚊虫会很多），所以也没多做停留，让中介带我们看其他房。

南油（生活区A）

A区环境好了很多，建筑一栋栋坐落着，也有专门的电动车充电棚，不过还是步梯，看了一些还不错，就是小了，十平多一点（不是我不知足，进去房间有一种局促感，四周向你挤压一样）。

不过还是有好房子的，就是贵，近三千，果断放弃。陆陆续续看了五六套，还是没有满意的，就润哩。

房东阿姨

告别这个中介后，想着来都来了，于是联系了之前在地铁口加了微信的阿姨（不知道是不是房东嘞，看微信不像，而且租户也认识，但是深圳的房东，我觉得应该看不上这点小钱吧）

阿姨很热情，说B区她的房子很好，我们表示那边环境不太好，但架不住阿姨的盛情邀请，还是去看了看。

阿姨说她那套房子全新装修的，emmm，是这样的，我在楼底下就看到五楼那套房样式与众不同了。

上去后确实很不错，都是全新的，虽说应该也是隔断房，不过布局啥的都还可以，采光、通风都不错，我舍友已经心动了。不过，不知道怎的，我进这个房待了一会，我就开始头痛难受了（不知道是不是看房看累了，还是身子虚），反正我也没细看，怕是串串房。

阿姨见我兴致不大，就带我们去看了另一套房，怎么说呢，也还不错，面积十多平，设施也还行（特指空调），桌子应该也能放下。但是，这在一楼，刚进门就能闻到一股潮湿的味道，而且一楼，感觉蚊虫会很多。

哎，又是无功而返嘞。

战绩

第三周

坪洲（轻铁西巷）

周三下班的时候，碰到同事了，也是去找房，反正也没事，就陪他去逛逛，不过没想到他打算去坪洲（坪洲在宝安区去了，公司在南山区，地铁加固定路程（走路）得要四十分钟了，还没算住的地方到坪洲地铁站的距离）。
问他为啥不考虑九号线附近的（因为公司离九号线高新南更近），他说对租房没啥要求，反正只有晚上睡觉，平常白天还想着出去玩，而且坪洲租房价格更加便宜，只要一千多就能租到不错的。

到了坪洲（历经九站，愣是从头站到尾），人是真多，出地铁口就是一排吃的，跨过小门就到了轻铁西巷，这就是我们这次主要找的地方。同事说打算扫楼（这里巷子没多宽，顶多六七米，巷与巷之间也每隔多远，扫楼还是比较方便的），于是我们就沿着街巷搜寻。

扫楼小提示：找房东电话的时候，不要找那些纸上的，要找那种牌子上标注的、花了钱的号码，这种招牌中介舍不得做的

中途又遇到了个热情的阿姨（应该是房东），领着我们去看了他那仅剩的一间房了。

二楼小单间

面积啥的都还可以，就是二楼，基本没阳光，不过潮湿气息只有一点点